En 2019, la recaudación por el impuesto a las transacciones patrimoniales apenas representó dos tercios del volumen alcanzado en 2011, configurando el desempeño más bajo de la década para el sector, medido por la recaudación de dicho impuesto. Sin embargo, para el Cr. Daniel Porcaro, Director Académico del Diploma en Negocios Inmobiliarios de Universidad ORT y Socio de Porcaro Consultores, la inversión en inmuebles sigue siendo un buen refugio de valor. El profesional entiende que existen elementos que alientan una reversión de la tendencia de los últimos años pero considera poco factible que se concrete durante el año 2020. Porcaro sostuvo que es clave el rol de la autoridad local de una ciudad para incrementar el valor inmobiliario de dicha metrópoli, teniendo en cuenta el índice de ciudades inteligentes (Smart City Index). A continuación, un resumen de la entrevista.
Los promotores de vivienda están optimistas por la reducción de unas 400 casas del inventario que mantienen estancado y el incremento de un 18% en las aprobaciones de los créditos hipotecarios con la Ley Preferencial, según registra la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP).
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En noviembre de 2019, el monto de viviendas vendidas bajo la Ley Preferencial era de $6,109 millones, es decir un 18.5% más, que los $5,151 registrados en noviembre de 2018.
Otra mejoría es que el inventario disponible de viviendas ha bajado de 3,600 a 3,200, debido a la modificación de la Ley de Intereses Preferenciales, con lo cual se aumenta la cobertura para la compra de viviendas hasta $180 mil, según explicó a Panamá América presidente de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir).
«Estamos en la vía correcta para que en los próximos dos años acabemos con los inventarios existentes», destacó.
En una entrevista con La Estrella de Panamá , el ejecutivo que tomó posesión en el cargo este miércoles, destacó que “de nada sirve que los clientes inviertan si no se ocupan las viviendas; no se trata de traer la plata, necesitas ocupantes y, al final, el crecimiento de la población es lo que llevará a la ocupación de esos inmuebles”.
“El tema migratorio es muy importante para Panamá, si queremos colocar el sobreinventario que hay”, aclaró, además, la sobreoferta existente es el resultado de un cóctel en el que se conjugaron la construcción masiva y la reducción de la migración hacia suelo canalero en los últimos años. “Conozco a clientes que volvieron a sus países y, al final, esa persona se va y queda vacía la propiedad”.
El pasado sábado 18 de Enero, Altius Group realizó el evento pre-venta de su mega proyecto Atlántico, en Punta del Este. El mismo se realizó en el showroom de ventas de Atlántico ubicado en la parada 22 de Avda. Roosevelt.
El pasado 17 de diciembre Altius Group presentó su nuevo proyecto en Punta del Este: Atlántico Punta del Este. El evento se realizó en OVO de Enjoy Punta del Este y contó con la presencia de autoridades municipales y nacionales, prensa, colegas y amigos.
La construcción es uno de los sectores más importantes de la economía panameña, principalmente por su factor multiplicador, que se expresa en la generación de empleos, consumo de materiales, incremento de créditos, transporte y equipo pesado, y muchas oportunidades para los micro y pequeños emprendimientos, entre otras actividades que convergen a su alrededor.
No obstante, después de alcanzar un rápido crecimiento del 30.6% en 2012, en los últimos años ha venido en bajada en forma estrepitosa.
De acuerdo con cifras de la Contraloría General de la República (CGR), en 2014 y 2015, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción se situaba en 13.9%, pero para el 2018 creció sólo 3.2%, mientras que al primer semestre de 2019 estaba en 3.8%.
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