UBICACIÓN

NOSTRUM GARDEN es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fábrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaró y Buricayupí. Su gran extensión en todos sus frentes le confieren al proyecto una amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato.

La proximidad a principales arterias de la ciudad, como Av. Agraciada y Bvr. General Artigas, así como su cercanía al Parque Prado, le confieren gran conectividad con toda la ciudad.

DONDE LA ARQUITECTURA SE FUSIONA EN CADA DETALLE CON LA NATURALEZA

NOSTRUM GARDEN propone el diálogo entre pasado y futuro, incorporando la re funcionalización de un sector testimonial del edificio existente y la incorporación del tanque de agua de la ex Fábrica Ford. Se desarrolla en régimen de propiedad horizontal, comprende unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Se compone de un basamento de tres niveles (9m de altura) y 2 Torres de 7 niveles sobre los basamentos 1 y 2 ubicados hacia las esquinas como remate del conjunto. Cuenta con un subsuelo destinado a garaje y áreas técnicas. El proyecto se enmarca en la Ley de la Vivienda Promovida: Ley 18.795. El proyecto a cargo del estudio Gómez Platero Arquitectos, define un nuevo concepto residencial en el corazón de la ciudad, potenciando su integración con el paisaje de la zona y desarrollando un proyecto a gran escala.

OPTIMIZACIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES

NOSTRUM GARDEN, ofrece la calidez del hogar con sus apartamentos Mono ambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para el disfrute y el aprovechamiento de cada uno de los espacios. El amplio y funcional living comedor se destaca por su diseño de alta calidad y eficiencia espacial, puerta de acceso con cerradura electrónica, pavimento vinílico símil madera resistente, aberturas de aluminio negro con cortinas integradas, y aire acondicionado split frío-calor.

Este espacio invita a disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos, ofreciendo un ambiente cómodo y moderno.

Los dormitorios y circulaciones siguen el mismo estándar con pavimento vinílico, aberturas de aluminio negro y previsión para aire acondicionado. Diseñados para brindar confort y privacidad, con detalles que realzan la estética y funcionalidad del hogar. Los baños ofrecen elegancia con porcelanato gris, cerámicos claros, equipamiento sanitario blanco, grifería monocomando y mueble integrado con espejo.

AMENITIES INTERIORES

• Gimnasio con equipamiento de última generación.
• Dos barbacoas con parrillero.
• Espacio Cowork y 2 salas de reuniones.

AMENITIES EXTERIORES

• Juegos para niños.
• Huerta.
• Recorrido peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa.
• Terraza exterior para práctica de yoga.

UNIDADES CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
UN PROYECTO CON IMPORTANTES EXONERACIONES FISCALES

• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
• Exoneración del IVA.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. (La exoneración comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS).
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).

POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA.