CENTRAL nace como una solución integral de usos múltiples que combina las principales necesidades centrales de una ciudad. Ubicado en el barrio de Recoleta, sobre un terreno de 5.500 m2, contará con un edificio de oficinas, dos torres MORE de viviendas, un paseo gastronómico y comercial más 4 subsuelos de estacionamientos.
Proyectado por el estudio internacional BMA Arquitectos Asociados, expertos en el diseño de desarrollos inmobiliarios, será de estilo contemporáneo, con un Paseo central que conectará las calles Eulogio Estigarribia, Cruz del Chaco y Charles de Gaulle. En su recorrido, donde se desarrollará la propuesta comercial y gastronómica, se recupera una vieja casona patrimonial que integrará la propuesta dándole un carácter único al entorno.
UN DISEÑO INNOVADOR QUE PONE A LA CIUDAD AL ALCANCE DE TU MIRADA.
MORE MARISCAL forma parte de CENTRAL y nace como una propuesta dirigida a contemplar el estilo de vida de profesionales y familias jóvenes.
Compuesto por dos torres de viviendas con amplia variedad de tipologías bien distribuidas y aprovechando cada m2 de su superficie, que estarán orientadas en todas las direcciones de la ciudad. Sus accesos serán desde la calle, logrando independencia del paseo comercial Central, pero al alcance de todo.
En ella encontrarás departamentos del tipo Lofts, de 1 y hasta 3 dormitorios, estos últimos también en variantes dúplex, todos con amplios ventanales que te permitirán disfrutar del entorno.
MORE MARISCAL será el segundo desarrollo de ALTIUS GROUP en Paraguay, luego de MORE DEL SOL. Nace como una propuesta única, tanto desde el punto de vista arquitectónico como de su equipamiento. Tendrá de las mejores prestaciones y calidades de Asunción, en unidades dirigidas a contemplar el estilo de vida de profesionales y familias jóvenes.
Amenities
Gimnasio, laundry, coworking, sala de adolescentes, comedor personal, vestuario, juegos para niños, terraza, piscina, SUM (salón de usos múltiples), parrilleros, solarium.
Ubicación
En uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. Su atractiva diversidad urbana está conformada por locales comerciales, alta gastronomía, oficinas corporativas, lujosos hoteles y viviendas unifamiliares. Un envidiable entorno lleno de frondosos y añejos árboles, entre los que se abren tranquilas calles empedradas que hacen de este, un barrio donde cualquier persona soñaría con vivir y caminar.
More
More se caracteriza por su diseño innovador, su amplia oferta de amenities, adaptado a las comodidades de hoy, su funcionalidad y calidez. More contempla proyectos versátiles de las necesidades del mercado, poniendo su foco en el diseño y aprovechamiento de los M2 propios y de sus completas y estudiadas amenities, para que los habitantes de sus edificios tengan todo a su alcance. Con una excelente ubicación, More Mariscal será el sexto edificio de la línea More.
Respaldo
Respaldando la oferta de Altius Group, se encuentra Peninsula Investments Group, uno de los fondos de desarrollo inmobiliario más importante de América Latina y con gran crecimiento en Estados Unidos. En sus años de trayectoria, Peninsula Investments Group se ha asociado con desarrolladores locales altamente calificados. Más allá de sus resultados económicos, los proyectos de Peninsula Investments Group, tienen como objetivo impulsar el crecimiento económico y social de sus respectivos países, cuidando el medio ambiente.
UN BARRIO, ALTAMENTE DEMANDADO
Antes de llegar a La Blanqueada, siguiendo la ruta de 18 de Julio y 8 de Octubre, un importante barrio se levanta en la intersección de ambas avenidas. es el antiguo distrito de Tres Cruces, hoy transformado en emblemático barrio prácticamente céntrico, por parte de los continuos progresos urbanos. una terminal de ómnibus y un activo centro de compras forman el corazón de un nuevo barrio.
A PASOS DEL PULMÓN VERDE DE LA CIUDAD.
Ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida renta.
DISEÑAMOS UN PROYECTO FUNCIONAL Y FLEXIBLE
La torre en régimen de propiedad horizontal, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio y 22 unidades de 2 dormitorios.
Todos los apartamentos permiten un uso mixto siendo posible usarlos como residencia, consultorio o estudio profesional. En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.
NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.
La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEÓN Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.
El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio..
Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
– Previsión para portería
– Ingreso con tarjeta magnética
– CCTV
– Unidades con cerradura digital
– Meeting Room
– Cowork
– Barbacoa con parrillero
– Gimnasio
– Equipamiento fitness exterior
– Juegos para niños
– Mini Cancha
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
– Exoneración del IVA
– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA.
Buscando promover el desarrollo de un entorno cultural que incorpore elementos artísticos vibrantes, flexibles y dinamizadores en la arquitectura, nace NOSTRUM Obarrio, un proyecto con libertad expresiva y vanguardista, que inspira los ideales de las nuevas generaciones.
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