El plan maestro identificado como Barrio Letrán combina la arquitectura moderna, la tecnología sostenible y el urbanismo. La mezcla de clases de activos mantendrá al Barrio Letrán como un lugar vibrante de lunes a domingo. Su ubicación, justo al lado del centro histórico de México y el corredor Reforma, es una de las zonas de mayor potencial en terminos de transformación y reurbanización.
Nostrum Mirador es un edificio ubicado en un polo de renovación urbana de la ciudad de Montevideo.
Emplazado en la esquina de L. A. de Herrera y Canstatt, se encuentra próximo al Nuevo Centro Shopping, sobre una de las principales Avenidas de comunicación transversal, con amplias perspectivas visuales de la ciudad.
Inmejorable entorno urbano, con proximidad a centros educativos, comerciales y servicios de primer nivel. El proyecto se desarrolla en planta baja y siete niveles sobre Luis A. de Herrera y se escalona sobre Canstatt hacia el Este a cinco niveles y luego a dos niveles, dialogando con la escala del barrio en ambos frentes.
Su altura permite una visual única en 360º de la ciudad, desde donde se puede contemplar la Bahía así como los Edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo. Un Mirador en la Ciudad.
Cuenta con 7 niveles de apartamentos muy espaciosos con óptima iluminación. 2 Salones de Usos Múltiples con parrillero; uno en en el 8˚nivel equipado donde se ubica el Solarium y el otro en planta baja con Multicancha
Amplio sector parquizado sobre calle L.A. de Herrera el cual se complementa con los espacios verdes cuidadosamente diseñados y arbolados, que armonizan el edificio y su entorno. La mayor seguridad con CCTV y portero eléctrico con control de acceso. Amplio hall de acceso en planta baja con equipamiento de diseño contemporáneo.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*
*No aplica para Monoambientes
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DEL BHU O CUALQUIER BANCO DE PLAZA.
En la esquina de Av. 18 de Julio y Tacuarembó, una de las más emblemáticas de la ciudad, surge Nostrum Dieciocho.
Nostrum Dieciocho es un torre ubicada en el corazón de la ciudad de Montevideo, enclave urbano único, en la esquina de 18 de Julio y Tacuarembó.
Se encuentra en una zona consolidada y tradicional del centro de la ciudad, con excelentes vistas, servicios y cercanías a centros educativos.
Con un diseño vanguardista, el proyecto se desarrolla en 3 Torres. Las Torres 1 y 2, con frente a 18 de Julio, se desarrollan en una planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 10 plantas tipo y galibo. La Torre 3, sobre Tacuarembó, también consta de planta baja comercial, entrepiso con unidades de vivienda, 7 plantas tipo y galibo.
Todas las Torres cuentan con Salón de Usos Múltiples panorámicos en sus coronamientos y cuentan con acceso independiente a los garajes, con 83 plazas a ser comercializados de forma independiente.
La Torre 1, consta de 44 unidades de vivienda, 42 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio, realizadas con un cuidadoso diseño espacial de forma de maximizar el área habitable.
Los interiores se caracterizan por ser ambientes muy luminosos, con amplias vistas y proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades.
En el nivel 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza perimetral de expansión, solárium, parrillero, baño y cocina, todos equipados.
Un lugar con vistas despejadas, desde donde se puede contemplar la ciudad tanto al norte como al sur hasta el Rio de la Plata, así como los principales edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo.
En el nivel de entrepiso, complementando los amenities del proyecto, se desarrolla un amplio patio urbano con sectores enjardinados; un espacio ideal para el esparcimiento de la familia y amigos en un entorno agradable y seguro.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*
*No aplica para Monoambientes
Nostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional.
La torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto.
Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central.
El programa residencial se compone de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, existiendo unidades de 2 y 3 dormitorios con parrilleros individuales.
Las torres contarán con:
-Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo.
-Unidades con cerradura digital
-Control de acceso con tarjeta codificada
-CCTV
-Espacio co-work
-WiFi en áreas comunes
-Multicancha
-Juegos para niños
-Equipamiento fitness
-Pet garden
-Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada
-Parrilleros exteriores pergolados
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:
– Exoneración del IVA
– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA.
Nostrum Plaza se encuentra ubicado en Defensa 1827 esq. S. Ferrer Serra en una privilegiada esquina de 4.000 m2 en Tres Cruces. Ha sido concebido como una combinación equilibrada del más puro Diseño para los individuos y familias que buscan vivir en torres que incorporan arte, confort, servicios y seguridad en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad.
El Diseño incorporado en todos los elementos del proyecto se percibirá a través de todos los sentidos, permitiendo el máximo disfrute y hacer que tú y tu familia se sientan muy especiales. Las áreas verdes y espacios de recreación al aire libre son únicas para un proyecto en el centro de la ciudad.
Todos estos elementos sumados a los más diversos espacios culturales y de esparcimiento de la zona, lograrán transformar a Nostrum Plaza en el centro de tu vida.
El proyecto cuenta con un hall de doble altura, portería las 24 hs., CCTV, amplio jardín interior con juegos para niños y zona fitness, media multi-cancha, cuatro Salones de Usos Múltiples completamente equipados con parrillero y local comercial en PB .
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DEL BHU O CUALQUIER BANCO DE PLAZA.
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