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UN BARRIO, ALTAMENTE DEMANDADO
Antes de llegar a La Blanqueada, siguiendo la ruta de 18 de Julio y 8 de Octubre, un importante barrio se levanta en la intersección de ambas avenidas. es el antiguo distrito de Tres Cruces, hoy transformado en emblemático barrio prácticamente céntrico, por parte de los continuos progresos urbanos. una terminal de ómnibus y un activo centro de compras forman el corazón de un nuevo barrio.

A PASOS DEL PULMÓN VERDE DE LA CIUDAD.
Ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida renta.

DISEÑAMOS UN PROYECTO FUNCIONAL Y FLEXIBLE
La torre en régimen de propiedad horizontal, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio y 22 unidades de 2 dormitorios.
Todos los apartamentos permiten un uso mixto siendo posible usarlos como residencia, consultorio o estudio profesional. En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.

Nostrum Cordón

NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen.

La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.

El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEÓN Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.

El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio..

Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
– Previsión para portería
– Ingreso con tarjeta magnética
– CCTV
– Unidades con cerradura digital
– Meeting Room
– Cowork
– Barbacoa con parrillero
– Gimnasio
– Equipamiento fitness exterior
– Juegos para niños
– Mini Cancha

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

– Exoneración del IVA
– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA.